Direzione lavori

Lo studio, con grande professionalità offre e si impegna nella fase esecutiva dell'opera e pertanto nel servizio di direzioni lavori.
I professionisti dello studio Baraldi hanno esperienza e qualifica per assumere il ruolo di Direttore Lavori sia in opere pubbliche, ai sensi del d.lgs 50/2016 e DM 49/2018, sia in opere private.

Il Direttore dei Lavori rappresenta la figura di riferimento di tutto il percorso esecutivo di un’opera ricoprendo un ruolo multidisciplinare in cui è chiamato a svolgere l’insostituibile funzione di coordinamento di tutte le figure e competenze coinvolte nell’intero processo esecutivo.

L’evoluzione della normativa, in particolare nell’ambito dei lavori pubblici, impone di interpretare la Direzione Lavori non più come una banale elencazione di adempimenti, ma bensì come uno strumento gestionale che consenta la realizzazione dell’opera progettata garantendo ai suoi fruitori e al Committente l’effettiva qualità del risultato raggiunto.

Il Direttore dei Lavori ha, secondo normativa e secondo la normale prassi, il ruolo di verificare e garantire la piena coerenza e conformità delle opere realizzate ai contenuti progettuali, di assicurare il controllo economico della spesa e il rispetto dei tempi di esecuzione nonché di porre in atto tutti gli interventi necessari affinché il risultato finale venga perseguito in regime di qualità e sicurezza.

Sono quindi di competenza della Direzione dei Lavori:

• il controllo tecnico delle modalità esecutive dell’opera e la loro rispondenza al progetto originario;
• la verifica amministrativa e contabile dello svolgimento dei lavori;
• l’emissione di tutte le disposizioni necessarie affinché sia realizzato in modo compiuto il risultato finale e siano garantite la qualità e la sicurezza delle opere;
• la verifica della regolarità della documentazione prevista dalle leggi vigenti.

Supervisione, coordinamento e gestione dei Contratti e dell'esecuzione delle opere

Nella fase di costruzione, lo studio concorre fattivamente alla realizzazione dell'opera nei tempi e costi prestabiliti.

Nell'ambito della Direzione Lavori, alcuni dei nostri servizi sono:

• Supervisione, coordinamento e gestione del Contratto durante l'avanzamento dei Lavori.
• Approvazione del progetto costruttivo di cantiere prodotto dall'appaltatore.
• Redazione della reportistica di commessa per una corretta e tempestiva informazione del Cliente sull'Avanzamento dei Lavori e del Programma con aggiornamento sulla proiezione a finire.
• Redazione di elaborati "As Built", dei SAL e gestione tecnico-contabile del cantiere.
• Pianificazione e coordinamento delle attività affidate alle diverse Imprese e delle eventuali forniture dirette.
• Attività di Direzione Lavori generale e specialistica.
• Alta Sorveglianza.
• Verifiche della corretta esecuzione dei lavori.
• Modifiche tecniche e perizie di variante.
• Assistenza al Cliente nel contenzioso.
• Assistenza al collaudo.

Con Contabilità dei lavori pubblici si indica il complesso di operazioni (predisposizione degli atti contabili ed esecuzione delle misurazioni) effettuate dal Direttore dei lavori, con l’ufficio di direzione dei lavori, per il controllo tecnico, contabile e amministrativo dell’esecuzione dell’intervento affinché i lavori siano eseguiti a regola d’arte ed in conformità al progetto e al contratto.

La Contabilità dei lavori pubblici è disciplinata dal Codice degli Appalti (D.Lgs. 18 aprile 2016, n. 50) e dalle specifiche Linee guida attuative del nuovo Codice degli Appalti elaborate su proposta dell’ANAC (Autorità Nazionale Anticorruzione) e approvate con decreto del Ministero delle infrastrutture e trasporti (Artt. 101 e 111 del D.Lgs. 50/2016).

La Contabilità dei lavori pubblici, ovvero l’attività di controllo tecnico, contabile e amministrativo, si esplica di fatto attraverso la compilazione con precisione e tempestività dei documenti contabili, che sono atti pubblici a tutti gli effetti di legge, con i quali si realizza l’accertamento e la registrazione dei fatti producenti spesa.

La Contabilità dei lavori pubblici, in estrema sintesi, consiste nel classificare e misurare le lavorazioni eseguite, nonché di trasferire poi i rilievi effettuati, per le conseguenti operazioni di calcolo che consentono di individuare il progredire della spesa, nei seguenti documenti contabili:

• il Giornale dei lavori
• il Libretto delle misure (libretti di misura delle lavorazioni e delle provviste)
• il Registro di contabilità
• lo Stato avanzamento lavori (SAL)
• il Certificato per pagamento delle rate
• il Conto finale dei lavori e la relativa Relazione