Pratiche catastali - Stime perizie

PRATICHE CATASTALI E ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA

Lo Studio Associato Baraldi (SAB) redige le pratiche necessarie per l'accatastamento degli immobili al Catasto Fabbricati attraverso la procedura DOCFA con la definizione delle rendite catastali ed all’eventuale regolarizzazione in caso di abusi edilizi (Sanatorie). 

Per acquisti, vendite, divisioni di proprietà o successioni si collabora con gli studi di commercialisti e/o notai per soddisfare le esigenze della committenza.

Il collegamento telematico all’Agenzia del Territorio consente di recuperare e produrre in tempo reale Visure, Estratti di Mappa, Planimetrie Catastali degli immobili.

Lo Studio Associato esegue controlli e verifiche documentali presso il Catasto ed il Comune (accesso agli atti) al fine di recuperare le concessioni ed autorizzazioni per accertare la regolarità urbanistica e catastale degli immobili predisponendo la Dichiarazioni di conformità urbanistica e catastale (chiamata anche ARE: Attestato di Regolarità Edilizia e urbanistica) richieste dai notai al fine di poter procedere con gli atti di compravendita immobiliare.

PERIZIE E VALUTAZIONI

Lo Studio Associato redige Valutazioni di terreni e Perizie di Stima di fabbricati per ottenere finanziamenti (mutui bancari) o semplicemente per individuare il valore di mercato del bene. Possono essere forniti più livelli di consulenza: dalla semplice informazione sul valore di un immobile alla redazione di una Perizia Giurata per fini giuridico - legali.

Redige anche Perizie generiche, intese come l’analisi tecnica di una particolare situazione studiata dal Perito, ossia da un esperto, che può essere richiesta per dirimere una questione tecnico-economica (come la stima di un bene o di un danno – ossia l’attribuzione agli stessi di un valore economico – oppure la definizione dei confini tra due terreni) o per attestare la verità riguardo ad una questione tecnica (come la conformità di un bene a specifiche norme, etc.). 

La Perizia può essere una perizia semplice se è l’analisi tecnica di una particolare situazione redatta e sottoscritta da un professionista abilitato o può essere una perizia asseverata ove il tecnico iscritto al proprio Albo professionale sottoscrive la propria perizia confermandone la certezza dei contenuti “sotto la propria personale responsabilità” e attestandone, con un’apposita dichiarazione riportata nella perizia stessa, la veridicità (egli risponde, così, per eventuali falsi in essa contenuti).

Oppure può essere una perizia giurata (Perizia asseverata con giuramento) ove oltre alla sottoscrizione del professionista che assevera la veridicità del contenuto, riporta in calce una formula di giuramento di “aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità”, reso dal Perito medesimo dinnanzi al Cancelliere di un ufficio giudiziario o dinanzi ad un notaio.